（本地）绿地控股前9月营业收入2940亿元 第三季度业绩降近四成

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10月24日，绿地控股集团有限公司(绿地控股，600606.sh)发布2019年第三季度报告。今年前三季度，绿地控股完成营业收入2940亿元，同比增长26%；利润总额223亿元，同比增长37%；上市公司股东应占净利润118亿元，同比增长33%，超过2018年的114亿元；净经营现金流为91亿元，同比下降70%，但连续14个季度为正。

绿地控股认为，“房地产+”产业协同的多元化经营格局，特别是房地产和大型基础设施两大核心产业的有针对性的战略和措施，已经成为业绩平稳快速增长的基础。

绿地控股在“房地产+”的道路上又迈出了一步。同日，公司与甘肃省兰州新区签署战略合作协议，举行绿地中国丝绸之路国际科技会展中心奠基仪式。绿地控股将此作为其在西北“地产+科技会展”产业整合的首个标杆项目。

格陵兰集团

第三季度销售额同比下降35.8%

第三季度报告显示，在绿地控股今年前9个月2940亿元的营业收入中，房地产业务实现营业收入1262亿元，同比增长21%。

由于绿地控股第三季度销售额同比下降约40%，拖累了公司的整体业绩。同日发布的业务简报显示，7-9月，绿地控股实现签约销售面积630万平方米，同比下降42.1%；合同销售额达到668.68亿元，同比下降35.8%。1-9月，绿地控股签约销售额2346亿元，签约销售面积2117万平方米，分别下降12.1%和13.2%。

7-9月，绿地控股新增房地产项目24个，股权土地面积约343.99万平方米；权益建筑面积约655.9万平方米。前三季度，绿地控股共新增项目82个，新增股权土地1320万平方米，股权建筑面积2624万平方米，股权土地649亿元。其中，住房以股权为基础的建筑面积占70%以上。同时累计新增建筑面积3559万平方米，竣工备案面积1079万平方米，合同交付面积1172万平方米。

绿地控股表示，回报金额为2045亿元，回报率为87%，同比增长5个百分点。住宅部分回收率达到97%，第三季度整体回收率达到109%。其新价值50%以上位于一二线城市，平均底价2472元/平方米，估计总价值约3550亿元。同时，该公司表示，通过在重点三四线城市安排城际空站项目，前三季度三四线城市销售额同比增长32%，商务办公销售额同比增长51%。

【/s2/】未来三年计划投资400亿元新建展览场馆

绿地控股的另一个核心产业——基础设施产业实现营业收入1389亿元(内部抵消后)，同比增长38%。前三季度，绿地控股在基础设施行业共签约2726亿元，同比增长28%；利润总额31亿元，同比增长78%。

基础设施产业之一，10月24日开工的中国丝绸之路国际科技会展中心，位于兰州新区市民广场，总面积578亩，建筑面积34万平方米。主要包括会展中心、会议中心、星级酒店、配套业务及配套办公室等。项目总工期约三年。绿地控股表示，项目建成后，将成为兰州新的地标。

兰州是我国西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，是我国西部重要的中心城市之一，也是丝绸之路经济带的重要节点城市，在国家“一带一路”和西部大开发战略中发挥着重要作用。

江苏省有徐州会展中心，陕西省有Xi贸易港，黑龙江省有哈尔滨东北亚国际贸易中心。会展业已经成为绿地控股的重要新兴业务之一。绿地控股表示，未来三年将投资400多亿元建设新的展览场馆，建设500多万平方米的展览面积，形成总面积1000多万平方米的展览场馆和配套设施，成为全国场馆数量最多、展览面积最大的城市开发运营服务商。

标准普尔bb评级前景调整为稳定[/s2/]

此外，绿地控股继续打造“绿色健康百科”住宅产品体系。截至第三季度末，已有84个健康之家项目和20个科技之家项目落地。绿地控股从酒店旅游业获得了近18亿元的经营收入。海外出口酒店轻资产管理项目18个。

截至2019年9月底，绿地控股租赁物业面积356.96万平方米，入住率85.1%；酒店客房11814间，入住率58.9%。2019年1月至9月，公司租赁物业租金收入9.28亿元，酒店营业收入17.986亿元。

10月11日，S&P发布评级报告，将绿地控股的bb评级调整为积极展望，这也是过去一年连续第二次上调。2018年9月，S&P将绿地控股的bb评级前景从负面调整为稳定。

第三季度报告显示，截至9月30日，绿地控股流动负债总额为7079亿元，比上年末(截至2018年12月31日)的7472亿元减少393亿元。其中，一年内到期的非流动负债630亿元，比上年末减少126亿元。

根据S&P报告，格林兰控股将评级前景从稳定转为积极的主要原因是，公司对债务发展的谨慎态度使公司降低杠杆的速度快于S&P最初的预期。