（本地）平面、视频一起“轰炸” 小区电梯成了“视觉污染”重地

本篇文章1638字，读完约4分钟

“美，美，美...女人漂亮就是完美。”一进电梯，上幼儿园班的妞妞就跟着电梯里的视频广告一起唱歌。牛牛爷爷几次没能转移孩子的注意力，气得吐槽道:“这些广告传达的肮脏概念是什么？孩子们碰巧对识字很敏感。当他们看到这些塑料广告时，他们会跟着他们，阻止他们。”不仅是塑料广告，二手车、求职、婚纱照等信息都是电梯广告的主要内容，电梯房直接成为“广告房”。业主在争论如何分配广告收入的同时，也关心如何决定是否安装电梯广告和广告数量，谁来过滤广告内容，以及如何控制播放时间和音量。

现象:小区的电梯间变成了“广告间”

住在安宁区学府路的张女士告诉记者，除了一两个公益广告牌外，一楼电梯之间的墙上还挂着一个大型视频广告屏，电梯门是开着的。汽车两侧有一个视频广告屏。还有三四张平面广告海报。“一开始是在车上挂海报，然后装视频广告。最后连电梯外墙都没放过。这些视频广告一天24小时播放。真的，

据了解，小区电梯间的两个视频广告屏都是滚动的，内容从儿童食品、婚纱摄影、酒精到二手车购买、减肥药、保健品，似乎兼顾了多个年龄段的受众。电梯间的一个大广告屏也在滚动，体积比电梯间大。

住在西固区富力路某大型小区的王先生说，他们小区单元楼的电梯广告也是视频广告，是智能开关。只要电梯门一关，视频广告就开始播放。有时候半夜回家坐电梯，住户总会被电梯门关上的那一瞬间响起的视频广告吓到。“如果不想看广告，眼睛就没有空间了，各种颜色的汉字、符号、图片经常会闪烁播放。我认为这些广告造成了严重的视觉污染和噪音污染，尤其伤害了儿童的眼睛。”

住在七里河火星街的何先生说，他的小区是个小高层，电梯不大，但还是挤进了视频广告。“广告总是在铺开，有些形式的广告特别没脑子，就是反复喊，让人特别不爽。”

居民:广告进入小区，物业可以先征求业主意见吗？

虽然很多业主关注的是小区内的广告收入方向，但并不认为这是最重要的问题。最重要的是给所有者更多的访问和审核权。据了解，很多小区没有业主委员会，甚至有业主委员会的小区也基本不在意，所以电梯广告通过小区物业管理部门进入小区。“如果让我们自己投票，我们肯定不会允许电梯广告，尤其是视频广告进入社区。”安宁西路某小区的张先生说。

安宁西路某小区物业公司高级经理表示，小区内无行业委员会，电梯广告收入已进入物业账户，主要用于小区内部分公共设施的维护，物业将于每年年末披露进入小区的广告收入。

但业主希望这类广告可以有其他的接入方式。“比如在允许广告主进来之前，物业可以先征求业主意见，异议不超过一半，或者不超过三分之一，再允许安装吗？”

律师:只要半数业主不同意，就可以要求广告合同无效

“如何进入和管理电梯广告，要参照《物权法》、《物业管理条例》。涉及业主自治和社区公共利益的处罚，应当经半数以上业主同意。”甘肃律师事务所律师薛表示，《物权法》和《物业管理条例》明确规定，业主有权分摊和管理该建筑的共用部位。使用物业共用部位、设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会和物业服务企业同意后，按照规定办理相关手续。基于这些规定，薛认为，业主有权决定是否在小区的公共部位引入广告。“在社区中引入广告是一种商业行为。如果这种行为是通过使用小区内的共用部位、共用设施设备进行经营的，决策权属于小区所有业主。只有所有业主才有这个权利。广告公司投放广告时，应事先充分征求业主的意见。”

律师薛提醒，业主可以要求行业委员会或物业加强审查，并敦促他们改善审查程序，并要求他们披露与广告客户签署的协议。“广告内容、播出时间、播出频率、夜晚亮度、音量等问题关系到业主的切身利益，有法律法规可循。在同意进入市场之前，行业委员会或物业公司应尽可能进行业主调查，并根据统计结果与广告提供商签订合同。”

“居民楼电梯广告属于社区公共事务，可以按照简单多数原则操作。也就是说，只要半数以上的业主反对，就可以要求物业公司废除与广告提供商的协议，取消已经植入的电梯广告。”律师薛说。兰州日报新闻全媒体记者滕晓红