（本地）今年兰州市40个老旧小区改造全面完成 2020年老旧小区改造有望再“升

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草场街的旧建筑是全新的。结合“不忘主动胸怀，牢记使命”主题教育工作、“精致兰州”建设和文明城市创建，兰州市住建局及相关街道单位将旧社区整体改造作为重点民生工程，并督促落实。截至目前，今年，“为民办实事”工程已全面完成。

草场街旧建筑综合改造完成

2019年，城关区草场街街道投入150多万元，对省级农村商业银行和省建四公司旧楼进行综合改造:重新铺设屋面防水；给建筑内外刷漆；加外墙保温；走廊封闭，设有防盗门，提高小区安保能力；更换医院的地暖管；更换医院内的供水、污水、雨水管道，疏通管道；拆除久失修的自行车棚后，132户的楼房终于“改造成新的”，真正有了家的样子。

“为了省钱，我们街道小区的工作人员加班加点，用油漆桶给小区划车位，改善了过去车辆乱停的问题。管道改造工程完成后，我们还对住宅区的地面和立面进行了硬化，并对古建筑的风格进行了改革，增加了宣传栏、垃圾分类宣传展板等内容。在后续管理上，街道将逐步推进社区自主管理，努力打造社区物业、行业委员会、网格化服务站、志愿者五位一体的管理模式。"

兰州市完成了435个老社区的改造

记者从市住建局了解到，近年来，兰州已完成435个旧住宅区的改造。从2015年开始，市政府将旧住宅区改造作为一项为民务实的工程，每年安排40个旧住宅区改造。改造的主要对象是“三不管”楼房、房改房、破产国企职工家庭。改造内容主要包括:修复屋面防水、楼道楼梯、建筑立面；改造供水、供热、雨污管网，改造住宅道路、围墙、大门、增设停车场、垃圾分类等设施；拆除违章建筑、临时建筑、废弃铁丝网和电杆，规范设置广告牌，整治居住环境。

资金方面，市、区财政负责为四个郊区改造筹集资金。旧建筑整体改造完成后，我们还注重长期监管，积极提升旧建筑的物业服务水平，按照“政府多出钱，企业多发文，业主多集资”的原则，引进专业化的物业服务企业，改善业主的居住环境。

旧社区存货多，任务重

今年旧住宅区改造的完成离这项工作的结束还很远。市住建局房地产处处长袁黎明坦言:兰州有2229个老住宅区，存量大，改造任务重。“大多数旧建筑建于20世纪70年代和80年代。住房制度改革后，他们长期处于“三不管”的状态。与此同时，2000年初建成的小区也进入了房屋大修期。部分小区基础设施长期失修，环境差，小区维修资金没有存入。老社区数量逐年增加。”总的来说，这些旧社区的大部分设施设备老化严重，一些建筑存在结构安全性和防火性能差等质量和安全问题。

近日，市住建局开始全面部署，建立旧住宅区档案，进一步明确改造范围，聘请专业队伍进行初步规划设计。2020年，兰州有望进一步加大旧居住区改造力度，打破以往单一居住区、单一建筑改造的模式，而是以街道为单位进行大规模改造。除了基础设施的改造，在条件允许的情况下，还将进行“升级和增值”，如利用市场导向的方法吸引社会力量参与，并向旧社区分配停车设施、养老服务和幼儿园设施。兰州日报新闻联播记者赵文字/地图