（本地）兰州地铁这一年 引领风尚 经济蝶变

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“2019年6月23日是兰州城市经济发展史上值得纪念的一天。这一天，第一条轨道交通线路兰州地铁1号线正式开通试运营，兰州正式进入“地铁时代”。

兰州轨道交通1号线的试运行不仅改变了人们的出行方式，也改变了人们的生活方式。兰州轨道交通为城市注入了青春和活力，在为市民提供高品质出行的同时，地铁辐射的经济效应也逐渐显现。试运行接近“一年之久”。我们可以看到，已经进入“地铁时代”的兰州，正在迅速迎来新一轮的经济发展蝴蝶变化:城市发展空，城市功能进一步完善和优化，沿线商业综合体层出不穷。周边商业活动大幅增加，人员和物流快速聚集，交通拥堵明显缓解...有了第一条轨道交通，”

“地铁房”的数量和价格都有所上升，加速了房地产市场的发展

地铁的高可达性可以提高周边地区的土地利用程度和价值。在许多地铁发达的大城市，“地铁房”的价格往往高于普通建筑。所以地铁对房地产市场的影响最先出现。早在兰州轨道交通试运行之前，“地铁板块”就成为晋城房地产市场的热点，现在正在涨价。

“在很多城市，地铁开通对当地房地产市场的影响是显而易见的。从兰州楼市一年来的变化来看，城关区房价基本保持在较高水平，上升趋势变化不大，而七里河区、安宁区、西固区地铁沿线车站周围的房屋均有不同程度的上涨。最明显的是安宁区的海关站和七里河区的深安桥南站周边地区，销售好，交易容易。在兰州一家房地产公司工作的平海告诉记者。其实早在2012年，兰州获批修建地铁的消息发布后，兰州房地产市场就掀起了“地铁概念”。恒大、保利、万科等多家全国大型房企先后入驻兰州，抢走地铁沿线土地，布局自己的商品房项目。近年来，地铁线周围新建的住宅小区星罗棋布。

6月14日，记者在位于七里河大滩地区的万达城营业部看到，周末有很多顾客进进出出看房。早在地铁建设之前，这里的地理位置并不优越，周边配套的公共服务设施和医院、学校、超市等商业设施相对薄弱。现在选择住在这里的市民不在少数。住在九州的刘俊宇刚刚完成审批手续，在万达城购买了一套近100平方米的电梯房。“之前从来没想过在深沟桥买房，主要是考虑到离核心城市比较远，交通不方便，路上来回上班都要花时间，周围配套设施少，生活不便。然而，近年来发生了巨大的变化。地铁开通后，从这里到市区的通勤时间大大减少，半小时就可以方便的到达西关十字路口。此外，考虑到万达茂和奥林匹克体育中心项目的完成，将会非常热闹，商业配套设施将会增加，这将有助于房地产进一步升值。”

据记者采访，地铁一号线沿线所有待售的楼盘都展示了地铁房的概念，大部分楼盘都没剩多少房子了，部分优质楼盘已经售罄。这条路线上，有20多家房地产企业有“地铁屋”的概念。仅在七里河区马潭、崔家大滩一带，兰州老街、金茂外滩、洪森商业广场、中广一景湾县城城、长城嘉园、恒达地景、保利理想城、甘肃建投地产百里湾等一大批项目相继开工建设。去年万达地产在翠家滩拿下了1356多亩土地用于兰州万达城项目的开发建设，附近的奥体中心项目也在建设中。

沿线大小商业区分布分散，空城市发展空间明显扩大

兰州轨道交通1号线一期工程西起西固区，东至城关区东港，全长34公里，依次与西固区、安宁区、七里河区、城关区串联。是主城东西方向的主骨架线。

谈到兰州的城市发展和商业结构，轨道交通1号线的“信用”不容忽视。如今，1号线已经成为兰州城市经济的大动脉，高速运行的地铁是开启这条大动脉的强大引擎。兰州地铁开通后，主城东西距离大大缩短，方便了人们出行，降低了要素流动的成本，增加了要素流动的便利性。沿线各大商圈的金融业、餐饮业、旅游业、商业等行业相互交织，有效合作，形成多种产业融合的多元化商业经济模式，推动城市经济发展，并以/0/拓展发展。“地铁效应”释放的能量带动城市经济更快发展。

兰州地铁试运行后，西站商圈获得了新的活力。特别是在兰州中央商务大厦，很多餐厅已经成为年轻消费者心中的“线上名人店”，坐地铁逛街成为很多市民的假日休闲方式之一。地铁开通后，出行条件得到改善，出行时间减少。一些长期在城关区生活和居住的市民也会来这里购物、吃饭和看电影。兰州轨道交通股份有限公司运营分公司副总经理孙志强表示:“地铁开通一周后，西站十字车站是全线19个车站中客流量最高的。”

长期以来，“两山一江”的独特地理条件严重制约了兰州的经济发展，主城四区的经济发展水平存在明显差异。大型商业综合体、商住小区、知名餐厅、文化娱乐品牌都植根于城关区。地铁开通后，兰州狭长地形的“短板”将得到一定程度的补偿，沿线及车站周边的经济黄金带将成为城市，高价值不再局限于城关1区，城市核心商圈将得到显著拓展。

地铁是整个城市商业的核心，也是各大商业区选址的最佳选择，受到大家的青睐。从西向东走，我们惊喜地发现几乎每个地方都有大型办公楼和商业综合体。比如陈站附近有金城中心；深安桥南站有兰州万达城和奥体中心。建成后可形成兰州新的文化旅游板块和体育板块；省科技馆站有西岗星汇国际；马潭站有兰州老街，建成后将成为兰州的旅游集散中心和二级旅游消费场所；兰州西站有石兰豪布斯卡和环球港；西站十字车站有兰州中心和中天健广场，是兰州城市时尚生活的新窗口，极大的刺激了当地的消费...另外还有发达的西关商圈、广场商圈、东方商圈。轨道交通就像一条美丽的丝带，把这些商业区一个个连接起来。

近年来，兰州涌现出不少新的商业区，有些还没有建成，但在项目推广中显示出亮点。相信随着兰州地铁建设的进一步发展，兰州商业将会跟上“地铁经济”的步伐，随机而动。

融入数字经济，构筑西部数字技术高地

如何在建设和运营兰州轨道交通项目的同时，充分利用现有资源，更好地将城市经济提升到一个更高的水平？这是市轨道公司近年来一直关注和探索的课题。

结合城市经济发展加速转型和云计算、大数据、现代物流等产业快速布局，兰州在轨道交通项目实施中积极构建基于“新基础设施、新物流”的新型生态系统。2019年，西北第一家联合创新中心兰州科技创新园经市政府批准，由市轨道公司实施。

记者了解到，兰州科技创新园区占地430亩，分为两个阶段。其中，一期工程利用轨道交通东港车辆段维修车辆段的上部结构进行建设，由四栋独立、一体化的现代化建筑组成，作为科创园的产业承载区，二期工程为上部结构毗邻的北段，拟建设高档酒店、写字楼、人才公寓、酒店式公寓、商业设施、住宅。该项目吸引了全球创新型企业家，为他们提供智能空屋、产业服务、政策支持以及资本和资源对接等特殊服务。同时，整合优势资源，结合兰州本地产业基地，着力打造工业R&D、加速、贸易、产业化的数字信息科技园。业务涵盖尖端技术、人工智能、电子竞技游戏、智能产业和现代服务

为了更好地促进甘肃本地高新技术产业的发展和互联网相关产业的集聚发展，市轨道公司借用“轨道+互联网+物业”的发展理念，与国内几家数字经济巨头进行了洽谈。目前，网易联合创新中心项目已正式入驻。以网易在R&D的创新创业、运营和产品为支撑平台，结合线下产业服务平台、线上创新服务平台和产业互联网平台为甘肃本土企业提供技术支撑，结合前沿技术、在线教育、新闻媒体等优势，为进入兰州科技创新园区的企业提供“技术赋能、人才赋能、市场赋能、生态赋能”，实现数字经济相关技术的持续创新，发挥全行业的作用

在兰州科技创新园区建设和招商引资过程中，市轨道公司注重帮助推动兰州市互联网新技术、新模式、新思路和经济社会领域的深度融合和发展。今年5月，园区一期完成主体结构施工，根据小区功能定位进行立面装修，并与多家单位签订了落户协议。随着《新时期推进西部大开发指导意见》的发布，将为兰州注入新的发展活力，从高起点规划的兰州科技创新园区也将成为引领西部数字科技发展的风向标。

兰州日报全媒体首席记者陈玉文/地图