（本地）政府扶持带动 企业融资共建 居民参与受益 今年兰州市计划改造老旧小

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5月7日，记者从市住建局获悉，兰州市计划2020年改造321个旧住宅区，涉及7万多户，力争6月底开工建设。根据《兰州市关于在新冠肺炎防治肺炎疫情期间支持住房和建筑业企业稳定发展的实施意见》，改造小区一旦符合建设条件，将迅速进入施工现场。同时，兰州市已提前开始规划2021年旧住宅区改造，计划在6月底前取得2021年旧住宅区改造项目可行性研究批复，并上报国家发改委重大项目库。

兰州市旧住宅小区改造实施范围为三县五区2000年前建成的住宅小区，公共设施落后影响居民基本生活，居民改造意愿强烈。改造内容包括社区道路、给排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施改造，社区配套养老、无障碍设施、便民市场等服务设施建设改造；社区房屋公共区域改造、建筑节能改造、有条件的居住建筑安装电梯；道路和公共交通、通信、供电、给排水、供气、供热、停车库(场)、污水和垃圾处理等与社区直接相关的基础设施的改造升级。重点是滨河路旧住宅区的立面改造、拆墙和绿化。

“兰州有2229个2000年以前建成的老小区，没有纳入棚户区改造和旧城改造项目。计划重复使用三到五年，并根据国家相关政策和优先顺序逐步实施。老社区居民生活条件和生活质量明显改善，社区治理体系日益完善。”记者从市住建局相关负责人处了解到，“目前，兰州旧住宅区大部分房屋产权在房改后已转为个人所有，原产权单位已破产或改制，部分无资金来源。旧住宅区数量众多，改造难度大，政府财政资金有限。与此同时，随着时间的推移，2000年初建成的小区进入了房屋大修期，老小区数量逐年增加。”

如何积极邀请社会力量参与，拓宽改造资金来源，是未来几年旧住宅区改造面临的重大课题。因此，在下一次改造中，鼓励所有开发建设单位参与立体停车库、社区配套便民服务设施等项目建设，形成“政府支持、企业融资共建、居民参与受益”的双赢模式，减轻政府财政投入压力，增加社会投资渠道。此外，协调社区内的地下空房、公房、自行车棚、闲置低效用地、非居住用地空土地等设施资源，通过拆除非法临时建筑和环境整治清理土地，通过开发利用旧社区内外的土地、房屋等存量资源，以及配套基础设施和公共服务设施的有偿运营，将土地用于养老、停车场和便民市场，努力实现改造工作的收入平衡。

兰州日报新闻联播记者赵