（本地）阳光家园百合苑小区停车难引发多方纠纷 协调会开了四次仍无果

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一些人无视地面上的火灾警告标志来标记停车，并在未经允许的情况下扫描代码。近日，西站十字阳光家园百合花园小区发生各种停车冲突，导致小区业主、物业、商铺发生纠纷。目前阳光之家的百合花园物业停车位不足，业主无处停车，于是抢占林川酒店的停车场，自带油漆桶在店门口做停车标记。6月18日，小区物业、多家业主代表、商铺代表、兰州市机动车停车管理处(以下简称停车处)、街道、社区、派出所、交警等。在场协调。经过三个多小时的协调，问题没有解决。截至6月19日，冲突各方从未就停车位达成共识。根据协调会的详细情况，记者想采访停车办钟主任时，她说采访要经过宣传部的正式流程，然后匆匆离开现场。

事件

“6月17日下午，几十人围在我店门口，强行将私家车停放，严重影响了我的生意。当时我们发生了争执，有人报警。”6月18日，位于西站建兰路步行街阳光商业街的一位商家告诉记者。自2019年12月以来，因停车引发的冲突已发生多次。这到底是怎么回事？

事件小区是阳光家园百合花园小区。据4号楼业主白先生介绍，小区车位从2003年开始就比较紧张，当时地下车位只有50个。“当时停车费每月200元，地上停车物业不收费。”一位业主介绍。6号楼业主王先生表示，由于宾馆扩建，小区消防通道变窄，700多辆业主车辆无处停放。作为业主，他认为小区的公共区域作为商业停车场是不合理的，应该取缔，作为公共停车场返还给业主。

据了解，2011年，林川饭店通过兰州阳光房地产公司购买了原本是文化休闲广场的建筑，并将其作为餐厅经营。同时购买了大楼北侧的阳光广场。根据相关合同和程序，林川酒店将使用阳光广场作为餐厅的配套设施，并作为停车场向公众开放。除了满足就餐者的停车需求外，还将对部分社交车辆开放。

据酒店工作人员介绍，去年年底，当业主与商店多次发生停车冲突时，该小区地下停车位的收费上升至500元。与此同时，业主们开始质疑林川酒店的停车场是否合规，并要求在这里免费停车。

活着

记者注意到，兰州新阳光置业在牡丹园门口设立了大门，这是唯一的进出口。百合花园的所有业主、林川酒店的消费者、工作人员、商店消费者、卡车和社会车辆只能从这个大门进出。但是这个大门一旦不能及时打开，很容易造成拥堵，导致拥堵车辆排起长队前往西站十字路口。记者现场观察到，巷道宽度只够对面车辆漏车。一旦路边车辆停放或私家车随意停放，整个巷道就会被堵塞。据林川酒店工作人员介绍，去年消防检查时，在巷道入口处设置的大门被拆除，然后物业公司重新安装了大门。

此外，林川酒店东西两侧的商店门口都有黄色的停车位。虽然线上标有“消防通道，无职业”的字样，但被忽略了。

据周边店铺老板介绍，6月14日，一名自称是该物业的工作人员当场画出了消防通道的线，但随后一二十人拿着油漆桶，画出了几十个车位，然后私家车全部停在店铺门口。“这些车辆停在门口，我们不能做生意。”商家投诉。

声明

据业主称，林川酒店扩建时，占用了小区的消防通道，停车场占用了小区业主的公共区域。那么车主的说法合适吗？记者多次询问几位业主的购房合同，看到合同中划定的住宅区公共区域被拒绝。林川酒店提供了图纸，称他们在2011年购买酒店及停车场后，合同约定停车场使用权与酒店经营期相同，并向记者发放了停车场登记证及相关收费手续。目前，停车场有40个停车位向公众开放，但对前来就餐的消费者是免费的。酒店负责人普女士说，他们买下酒店时，建筑结构和现在一样，没有扩建。

协调会议

据了解，6月18日召开的调解会议已经是第四次了。在第一次调整会议上，林川酒店展示了停车场的相关程序。车主当时同意把被逼车辆开走，但第二天反悔。在第二次调解会上，停车处、业主和新阳光物业提出管理酒店停车场，只给酒店留20个车位，其余由物业管理。酒店认为该方案侵犯了酒店的合法权益，因此该方案未获通过。在第三次调解会上，停车办主任钟提出，宾馆应拿出20个车位供业主停车，每个车位每月收取200元。业主代表白先生认为费用太高，只希望每个月交150元，停车费交新阳光物业。停车办公室主任问新阳光物业是否可以收取所有停车费并转到林川酒店，物业公司回答不可以，计划仍然失败。会议结束后的下午，一个自称是车主的人开车进入林川酒店的停车场，要求免费停车。之后发生了多起车主强行停在店门口，告诉门口来开车吃饭的消费者店已经关门或者直接阻止车辆进入的事件。

在第四次协调会上，停车办主任钟在听取各方意见后表示，当时宾馆带来的相关材料是土地使用权的转让，停车办并未因此误报。手续办理完毕后，小区业主质疑合同中提及的使用权转让和使用是否适当，有证据可循，停车处无权撤销或收回文件。

兰州日报新闻全媒体记者华晓彤文字/地图